佛山万科5800名业主百万买公寓变办公房 落户上学成泡影

求职攻略 阅读(878)
188体育app下载

   10:36

  来源:网上的那点事

佛山万科5800名业主百万买公寓变办公房 落户上学成泡影

  不久前,央视财经《经济半小时》栏目接到多位观众的反映,广东省佛山市万科置业有限公司在当地出售的金域中央楼盘,将办公用房包装成公寓楼盘,出售给购房者。

  be98c3b39ff844d590e936a635d9fe91.jpeg

  从2016年至今,有5800多名业主,花上百万元,只是买了一间办公室而已。

  公寓变成办公室

  落户、上学成泡影

  万科金域中央楼盘,位于佛山市南海区,与广州仅一桥之隔,地理位置优越。整个项目由金域名都、金域花园和城东花园三个区域构成。

  8c3a5d54177e492086158ee27114dd8c.jpeg

  由于公寓的购买不受佛山市本地限购政策影响,再加上万科公司的品牌影响力,对购房者的吸引力巨大。在当时,购房者都以抢到一套公寓,而感到幸运不已。

  6810821e8fca4d22bab9cfba043bedc6.jpeg

  万科金域中央楼盘

  一直在佛山工作的万科金域中央业主王先生,东拼西凑了上百万元,抢到一套万科金域中央的公寓,在2018年10月1日正式交楼。

  王先生所购的房子有68平米,分上下两层,卧室、厨房、卫生间规划合理、布局紧凑,客厅、老人房、阳台一应俱全,他感觉终于圆了安居梦。

  8226c72e484a49dea966c45e1719ef8c.jpeg

  王先生家

  然而,今年6月,王先生到住建局办理不动产证时意外发现,自家房屋的用途竟然显示为办公用房。

  a4d16926b9e7497db8d5f5476eb41a72.jpeg

  不动产权证书

  王先生以为自己搞错了,问了周边其他业主后发现,其他业主也以为自己买的是公寓而不是办公室,这下业主们才意识到是不是哪里出了问题。

  王先生咨询佛山市南海区国土城建和水务局得知:登记是办公用途的房屋,禁止有居住用途,若已把办公用途改为居住用途,未经规划的,属于违建。

  王先生怎么也想不通,自己的房子一夜间从合法的公寓,变成了不合法的居所。当初王先生根本不清楚自己买的是办公用途的公寓,而且,万科金域中央销售宣传的明明就是公寓项目。

  万科金域中央业主提供了一张曾在售楼大厅外面张贴的大幅海报照片,海报上醒目地写着“重磅:公寓市场开年获大利市”“允许商改住,水电费按住宅标准”。

  19587c2db18d4c9d8571dc25720dfae9.jpeg

  宣传海报

  在万科金域中央的一份宣传彩页,上面同样写着“我不做房奴”“带装修+万科家=拎包入住”。

  73a818d8327d49fab5fbb1e9f2455173.jpeg

  万科销售工作人员朋友圈的宣传也如出一辙,“一间小公寓,可以做什么”“投资,自住,办公三合一”。营销宣传的种种迹象表明,万科金域中央销售的是公寓项目。

  35ab3ee9490d49e6a2e979a65371dd2c.jpeg

  万科销售工作人员朋友圈

  和王先生同等遭遇的,是万科金域中央楼盘的5800多名业主。

  李女士当初买房子的时候,销售人员说可以办理居住证,以后落户、孩子们上学都不用发愁。然而,等李女士买了房子,去居委会申请办理居住证时,却被办理窗口上“万科公寓不能登记信息及办证”的通知挡了回来。

  eecd47d0ed9f4ee6a7d6eaa743b07187.jpeg

  “万科公寓的不能登记信息及办证”的通知

  居住证无法办理,也就意味着孩子上学等一系列问题都无法解决。

  为了讨要说法,李女士来到当初签署购房协议的万科金域中央售楼大厅所在地,可如今的售楼大厅早已人去楼空,现场已经看不出来任何与万科金域中央楼盘销售有关的迹象。

  李女士强调,当初根本没有和她说是办公用房,如果知道绝对不会买。

  1b07d5adc3694bf596aa8ea4980829da.jpeg

  f23918ad3ea2463d8a1faea984016039.jpeg

  业主李女士

  在业主看来,万科不仅存在虚假宣传,而且购房合同中对于房屋性质的认定,也自相矛盾。

却写着房屋仅作“公寓式办公”使用。

  67d94adb730941dbb61ceb5f62972769.jpeg

  786d36a7ec6d431d9f64fced3b9c9a97.jpeg

  046fac3d96fe46a9910a6381b6b4f158.jpeg

  中国消费者协会律师团团长 邱宝昌:我认为有两种责任,第一,由于虚假广告,给消费者造成损失,要承担民事责任,可以去退房,补偿消费者损失。如果有欺诈的话,可以承担一倍或三倍的赔偿。第二,违反了房地产广告发布的暂行规定,应该受到行政处罚。

  万科甩锅:销售为了业绩,是笔误!

  销售的广告,销售的口号,都说是公寓。但办理房产证的时候,广告里的公寓,却变成了“办公室”。

  当业主们发现自己购买的房子成为办公用房后,与万科前前后后共协商了五、六次,却没有一次是明确的。

  7月1日,万科金域中心城东花园部分业主,终于等到了一份由佛山市万科置业有限公司落款盖章发出的《情况说明》。

  bc9aba5eaf7a4a6e8a2499d8a6aebf66.jpeg

中“关于买受人所购商品房的基本情况介绍”已明确说明,买受人所购商品房为办公用房,与部分业主已办理房产证所载明的用途相符。

  db6967199a9b4466a13334d7d953d211.jpeg

  《情况说明》

  7月5日,万科金域中央的业主收到了由佛山市南海区住房城乡建设和水利局与佛山市自然资源局南海分局联合发出的告知书,表示市场监管部门已经介入调查佛山市万科置业有限公司的虚假宣传广告行为。

  cd76e9964915471fb02e84e105869eb3.jpeg

  就在市场监管部门介入调查的同时,7月19日,广东省佛山市万科金域中央业主刘女士从南海区测绘中心,意外得到一张验收图。

  从验收图和现在的楼盘对比来看,金域城东花园外立面的栏杆在验收前是在露台里面的,以办公用房验收的。但业主们收楼时,里面的栏杆却移到了外面,露台直接变成了阳台。这样的操作,让业主们以为这就是可以住的公寓楼。

  fc69fe7cde534968997a3064e8cfc88e.jpeg

  验收图和公寓楼对比

  根据房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表,金域城东花园5座是以办公用房先期规划,并通过竣工验收的。

  佛山市自然资源局南海分局工作人员指出,金域中央城东花园内外部以住宅标准建设,确实存在违规。

  a2afe899fd314024b9a28501050d9e33.jpeg

  广东省佛山市自然资源局南海分局工作人员

  宋国卿自媒体 | 您关注的新闻 我们帮您整理

  面对业主们对虚假宣传的质疑,佛山市万科置业有限公司客户关系中心负责人刘世泽,将责任直接推到房地产公司流动性最大的销售人员身上。

  3b354535aa99403692fc7b7736384433.jpeg

  cbe06a4aead1447cb53d10964c0edba9.jpeg

  5546bfdf0363412baa2281f1479bee47.jpeg

  刘世泽

  对于购房合同中办公用房和公寓式办公前后不一、表述混乱的问题,刘世泽解释为笔误。

  a8c4c1f5261c4ed491f51f5377c320a6.jpeg

  业主们和刘世泽的谈判不欢而散,而万科金域中央楼盘周围的房产中介和万科公司物业装修中心的员工还在以公寓的名义,继续兜售、装修实际为办公用房的房屋。

  9fd892db3375429e8c9109a99c3230b4.jpeg

  e461f057794c48c29d463ebbd8d48ff3.jpeg

  c4413f7e2e544c2095467d32e121cff5.jpeg

  广东省佛山市万科物业服务有限公司工作人员

  半小时观察:

  进入七月,全国多个地区的楼市项目集中上市,新房成交活跃。但个别企业为争取客源,违规销售的问题也不断出现。

  这些市场的动态,已经引起了各地主管部门的警惕。

  在北京,为遏制违规苗头、维护群众权益,确保下半年房地产市场平稳有序,北京市住建委就专项部署了商品房项目销售行为的专项检查。虚假宣传、违规操作等行为,是政府部门检查的重中之重。

  发生在广东佛山房地产市场上的维权,眼下还在进行之中,万科公司如何处理销售过程中的虚假宣传?购房者的消费权益如何得到保障?这些问题,再次将房地产企业的诚信经营问题,暴露在了市场上,暴露在了消费者和行业主管部门的面前。

  转载自原创文章:

仅提供信息存储空间服务。

  万科

  金域

  王先生

  刘世泽

  业主

  阅读 ()

达到当天最大量